Præstegårdsvej 4

Villa · 321 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.546 m², 9 værelser, opført i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.905 kr/m².3.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 14.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.932.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
1995Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 79 6900 Skjern	164 m²	351 m	03-01-2025	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	445 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	760 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	921 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Åbrinken 7 6900 Skjern	396 m²	1,0 km	19-05-2026	2.850.000 kr.	7.197 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	1,1 km	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Grønningen 10 6900 Skjern	230 m²	883 m	30-06-2026	2.450.000 kr.	10.652 kr./m²
Østergade 26 6900 Skjern	224 m²	893 m	17-12-2024	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Danmarksgade 10 6900 Skjern	223 m²	1,0 km	15-12-2025	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Oldagervænget 14 6900 Skjern	202 m²	494 m	16-05-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu