Prisvurdering · 9480 Løkken

Præstegaardsvej 1, Ingstrup

Villa · 113 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.959 kr/m².1.316.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.174.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.519.578 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,14 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 392.349 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg392.349 kr.
Ombygning
1988majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	362 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	113 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Østermarken 4, Ingstrup 9480 Løkken	158 m²	175 m	14-10-2023	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	148 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Hornfisken 9 9480 Løkken	108 m²	5,1 km	02-06-2025	1.455.000 kr.	13.472 kr./m²
Hornfisken 7 9480 Løkken	108 m²	5,1 km	03-12-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Hornfisken 55 9480 Løkken	108 m²	5,1 km	05-11-2024	1.410.000 kr.	13.056 kr./m²
Hornfisken 47 9480 Løkken	108 m²	5,1 km	08-05-2024	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Laksen 35 9480 Løkken	108 m²	5,2 km	23-10-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Brændingen 42B 9480 Løkken	110 m²	5,4 km	05-12-2023	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu