Prisvurdering · 9480 Løkken

Bag Diget 4, Ingstrup

Villa · 144 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.839 kr/m².1.868.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.699.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,14 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1991Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	89 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	454 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Østermarken 4, Ingstrup 9480 Løkken	158 m²	287 m	14-10-2023	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	36 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	2,5 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	4,9 km	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	4,9 km	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	4,9 km	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	5,4 km	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	4,9 km	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu