Prisvurdering · 9480 Løkken

Baunen 23, Ingstrup

Villa · 270 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.713 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².1.860.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.672.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.779.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 4, Ingstrup 9480 Løkken	158 m²	441 m	14-10-2023	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	705 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	622 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	264 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	5,2 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	5,9 km	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	3,0 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,9 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	6,2 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	5,9 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu