Præstegårdsvænget 72, Tarup

Rækkehus · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 270 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 115 m².2.111.745 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.332.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	90 m	29-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	81 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	56 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	103 m	18-11-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	105 m	25-11-2023	2.115.000 kr.	21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	123 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	142 m	27-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Arevænget 7, Højstrup 5210 Odense NV	116 m²	1,0 km	07-07-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Saxovej 115, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	1,2 km	12-11-2025	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Rugvang 7, Tarup 5210 Odense NV	99 m²	230 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu