Præstegårdstoften 5, Kærbøl

Villa · 225 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.343 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2343 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 225 m².2.131.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.741.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 310.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.365.000 kr.
2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	106 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	46 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	231 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	490 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	994 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	557 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,4 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	176 m	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	3,1 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	3,2 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu