Præstegårdshaven 3

Villa · 159 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.888 kr/m².3.833.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdshaven gns: 23.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+29,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.108.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.045.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	67 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Blåklokken 28 8700 Horsens	157 m²	122 m	26-06-2025	4.025.000 kr.	25.637 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	211 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Skovbrynet 8 8700 Horsens	156 m²	148 m	29-01-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	241 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Blåklokken 5 8700 Horsens	165 m²	134 m	28-01-2026	4.345.000 kr.	26.333 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	394 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Kornblomsten 9 8700 Horsens	160 m²	501 m	04-09-2024	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Esvej 14 8700 Horsens	160 m²	504 m	30-03-2026	3.345.000 kr.	20.906 kr./m²
Skovbrynet 2 8700 Horsens	150 m²	111 m	11-08-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu