Præstegårdsbakken 39

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.973 kr/m².1.073.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.333.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2233,75 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte100.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	1,2 km	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	2,0 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,7 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,0 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	5,6 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	4,4 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	6,6 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,4 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	2,5 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu