Præstegårdsbakken 26, Møgelthorum, 7870 Roslev — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.729 kr/m².618.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,22 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	1,2 km	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	2,0 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	3,6 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	6,9 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,0 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	5,6 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	7,2 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	6,8 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu