Præstegårds Allé 48

Villa · 251 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.959 kr/m².9.338.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.105.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.105.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.900.000 kr.
1990dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	113 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	80 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	80 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	61 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	406 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	310 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,1 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	1,7 km	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	1,3 km	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	2,0 km	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu