Præstegårds Allé 46

Villa · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.162 kr/m².10.045.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.269.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.269.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	95 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	62 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	96 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	390 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	71 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	76 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	293 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	193 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	377 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	694 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu