Præstegårds Allé 38A, 2700 Brønshøj — Rækkehus · 145 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.788 kr/m².6.559.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.594.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 47 2700 Brønshøj	141 m²	1,4 km	22-07-2024	7.545.000 kr.	53.511 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	759 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	775 m	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Gråbynkevej 8A 2700 Brønshøj	172 m²	329 m	03-01-2024	8.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	556 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	1,9 km	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Abildvang 28 2700 Brønshøj	142 m²	2,0 km	04-01-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Abildvang 48 2700 Brønshøj	141 m²	2,0 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Abildvang 44 2700 Brønshøj	141 m²	2,0 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	1,7 km	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu