Præstegårds Allé 18

Villa · 201 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.725 kr/m².9.448.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.282.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,05 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.995.548 kr.
I dag · vores estimat: 8.282.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.995.548 kr.
1926Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	232 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	403 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	251 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	149 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	366 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	389 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	113 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	757 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	559 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	685 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu