Præsteengen 35, Rønnebæk

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 148 m².2.020.792 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.945.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 732.400 kr.
11. sep. 2007 · Alm. Salg: 946.796 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2015Ombygning
2007sep.Solgt, andet946.796 kr.
1994jan.Ejerskifte732.400 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	215 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	30 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	216 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	216 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	233 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	231 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	393 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	291 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	236 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	75 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu