Præsteengen 33, Rønnebæk

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 167 m².2.280.218 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.296.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	189 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	30 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	30 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	186 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	197 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	211 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	255 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	416 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	1,6 km	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Troldehøjen 8 4700 Næstved	164 m²	1,6 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu