Præsteengen 27, Rønnebæk

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 149 m².2.034.446 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	215 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	117 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	186 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	29 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	103 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	394 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	536 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	290 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	1,4 km	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Dværghøjen 3 4700 Næstved	153 m²	1,3 km	27-02-2024	2.895.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu