Præstebjergvej 4, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 138 m².1.118.076 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering560.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,11 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 1.123.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.123.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	26 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	140 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	126 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	102 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	102 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	108 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	770 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	255 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	466 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	234 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu