Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Præstebakken 2, Sparkær

Landejendom · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 80.922 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
80922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.494 kr/m².4.992.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.849.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,58 pct. siden apr. 2012
156k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20121.025.000 kr.I dag · vores estimat3.849.693 kr.Markedet · 19921.470.144 kr.Markedet · 19931.443.392 kr.Markedet · 1994176.320 kr.Markedet · 1995496.736 kr.Markedet · 1996340.480 kr.Markedet · 19972.033.152 kr.Markedet · 1998949.696 kr.Markedet · 19992.675.200 kr.Markedet · 20001.447.648 kr.Markedet · 2001826.120 kr.Markedet · 20022.153.232 kr.Markedet · 2003313.272 kr.Markedet · 20041.390.952 kr.Markedet · 2005155.648 kr.Markedet · 20062.236.224 kr.Markedet · 20071.386.088 kr.Markedet · 20081.434.880 kr.Markedet · 20097.152.816 kr.Markedet · 20101.995.608 kr.Markedet · 20112.814.432 kr.Markedet · 20121.698.144 kr.Markedet · 20131.453.576 kr.Markedet · 20144.297.800 kr.Markedet · 20151.528.512 kr.Markedet · 20167.817.816 kr.Markedet · 2017618.640 kr.Markedet · 20182.029.504 kr.Markedet · 20191.520.000 kr.Markedet · 20202.083.464 kr.Markedet · 20212.245.496 kr.Markedet · 20221.547.056 kr.Markedet · 20234.159.024 kr.Markedet · 20242.665.016 kr.Markedet · 20251.838.744 kr.Markedet · 20263.097.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.849.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,4 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²2,2 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²1,8 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²2,7 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²4,6 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,1 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,4 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,4 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²1,1 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²6,2 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden