Præstebakken 16

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.810 kr/m².8.378.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.138.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,44 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.138.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.617.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	16 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	42 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	402 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	428 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	720 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	538 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	554 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	552 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	772 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	571 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu