Kirkesvinget 14, 2610 Rødovre — Villa · 74 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.859 kr/m².4.433.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.674.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.665.483 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	78 m²	740 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	62.179 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	382 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Jyllingevej 245A 2610 Rødovre	73 m²	1,5 km	22-10-2025	3.590.000 kr.	49.178 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	1,6 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	1,3 km	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	1,2 km	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,3 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,4 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,6 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	81 m²	1,1 km	06-09-2025	3.945.000 kr.	48.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu