Poulsensvej 13, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 183 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 1.432 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 183 m².2.486.238 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,40 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	274 m	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	72 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	920 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	68 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	687 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	268 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	959 m	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	573 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	172 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	427 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu