Pouls Bjerge 26

Fritidshus · 83 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.517 kr/m².3.692.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.548.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,45 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 691.152 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg691.152 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	36 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	92 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	184 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	623 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	129 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	761 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	596 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	759 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	712 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	811 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu