Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Pouli Nielsensvej 51, Kysing Næs

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 65 m².2.376.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.856.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,95 pct. siden nov. 2018
192k777k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018510.000 kr.31. mar. 2023510.000 kr.I dag · vores estimat1.856.142 kr.Markedet · 1992212.355 kr.Markedet · 1993460.915 kr.Markedet · 1994610.285 kr.Markedet · 1995235.365 kr.Markedet · 1996325.975 kr.Markedet · 1997545.675 kr.Markedet · 1998436.800 kr.Markedet · 1999549.315 kr.Markedet · 2000616.395 kr.Markedet · 2001616.720 kr.Markedet · 2002608.725 kr.Markedet · 2003379.145 kr.Markedet · 2004548.470 kr.Markedet · 20051.137.500 kr.Markedet · 20061.066.325 kr.Markedet · 20071.180.270 kr.Markedet · 20082.305.745 kr.Markedet · 20091.002.690 kr.Markedet · 20101.212.640 kr.Markedet · 2011847.730 kr.Markedet · 20121.450.020 kr.Markedet · 20131.083.355 kr.Markedet · 20141.319.045 kr.Markedet · 2015790.855 kr.Markedet · 20161.300.000 kr.Markedet · 2017983.190 kr.Markedet · 20181.027.585 kr.Markedet · 20191.198.730 kr.Markedet · 20201.105.130 kr.Markedet · 20211.945.970 kr.Markedet · 20221.697.865 kr.Markedet · 20231.765.530 kr.Markedet · 20241.987.310 kr.Markedet · 20252.037.035 kr.Markedet · 20262.205.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
510.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte510.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²25 m16-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²45 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²60 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²50 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²234 m14-09-20252.525.000 kr.32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²296 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs
8300 Odder		80 m²211 m03-08-20262.200.000 kr.27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²170 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²79 m28-05-20252.440.000 kr.38.125 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		65 m²256 m02-08-20242.320.000 kr.35.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden