Pouli Nielsensvej 35, Kysing Næs

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 76 m².2.778.560 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.016.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	72 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	105 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	334 m	14-09-2025	2.525.000 kr.	32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	396 m	22-07-2024	2.350.000 kr.	30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	300 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	144 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	102 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	74 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	127 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	174 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu