Poul Reumertsvej 49, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1354 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.206 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.390.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,04 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2012 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel415.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	65 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	221 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	292 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	330 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	453 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	657 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	38 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	211 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	450 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	253 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu