Poul Reumertsvej 2, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².1.471.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.550.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	466 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	732 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	431 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	785 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	308 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	106 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	150 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	201 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	276 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	149 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu