Poul Helgesens Vej 3

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.389 kr/m².4.724.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.975.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,45 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg: 774.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg774.400 kr.
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	511 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	396 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	228 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	535 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	246 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	646 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	593 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	488 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	431 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	304 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu