Poul Helgesens Vej 17

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.051 kr/m².5.656.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.492.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,86 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	91 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	376 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	463 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	509 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	515 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	305 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	586 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	460 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	362 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	935 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu