Pottemagerstien 2

Fritidshus · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.836 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.813 kr/m².3.644.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagerstien gns: 26.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.537.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.068.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2023feb.Ejerskifte3.068.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	141 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	517 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	119 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	807 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	150 m²	844 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	294 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Mostergårdsvej 1 3300 Frederiksværk	112 m²	456 m	25-10-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	446 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	308 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Uglestien 13 3300 Frederiksværk	108 m²	393 m	06-11-2023	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu