Pottehusevej 1, 6580 Vamdrup — Villa · 179 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.731 kr/m².1.744.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.463.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
Ombygning
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	322 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	1,1 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	1,2 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	1,2 km	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,1 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	1,4 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	887 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	1,5 km	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	1,2 km	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	1,7 km	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu