Potetevej 7

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².1.480.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotetevej gns: 8.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	345 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	460 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	185 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	613 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	749 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	608 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	433 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	942 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	1,0 km	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	700 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu