Menu
For mæglere Log ind
Gerstrømsvej 6
C

Prisvurdering · 8963 Auning

Gerstrømsvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.916 kr/m².1.462.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.847.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 2.000.168 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Fælledvej 22
8963 Auning		120 m²332 m08-02-20261.850.000 kr.15.417 kr./m²
Vestervænget 22
8963 Auning		119 m²503 m16-03-20251.120.000 kr.9.412 kr./m²
Reimersvej 12
8963 Auning		115 m²355 m06-04-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Klibovænget 48
8963 Auning		120 m²747 m09-01-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Klibovænget 10
8963 Auning		121 m²812 m18-02-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Pilevej 8
8963 Auning		120 m²768 m15-11-20231.150.000 kr.9.583 kr./m²
Klibovænget 16
8963 Auning		128 m²849 m07-09-20251.150.000 kr.8.984 kr./m²
Nyvangsvej 18
8963 Auning		138 m²302 m24-06-20241.300.000 kr.9.420 kr./m²
Østergade 34B
8963 Auning		113 m²501 m10-03-20251.498.000 kr.13.257 kr./m²
Skolegyden 5
8963 Auning		142 m²165 m06-02-20241.610.000 kr.11.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden