Skovdalsvej 5A, 8963 Auning — Villa · 166 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².2.201.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 11.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.058.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.930.356 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	135 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	44 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	266 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	374 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	489 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	257 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	883 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	168 m²	888 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	11.756 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	474 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	97 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu