Potentilvej 5, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.018 kr/m².849.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotentilvej gns: 7.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²-54,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering744.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,60 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Potentilvej 6 4750 Lundby	64 m²	30 m	10-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	105 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	861 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	545 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	74 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	74 m	19-08-2024	915.000 kr.	15.000 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	341 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	834 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	688 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	490 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu