Portlandsvej 28, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².1.280.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.554.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	647 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	495 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	485 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	978 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	396 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	1,1 km	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	331 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	1,3 km	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	1,2 km	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	1,5 km	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu