Porskærvej 2, Kærbæk

Landejendom · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 24.296 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 24296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.313 kr/m².5.829.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.963.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1209,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,3 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	2,6 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	2,5 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	863 m	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	2,9 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,3 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	6,0 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,1 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,4 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	5,3 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu