Porsevej 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 86 m².1.168.396 kr.
2Vores vurdering1.742.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,34 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013640.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	52 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	379 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	102 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	416 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	90 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	364 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	392 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Lyngstien 2, Hou 9370 Hals	88 m²	486 m	16-08-2026	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	256 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	652 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu