Porsevej 2

Fritidshus · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.847 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².2.696.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.914.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,04 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	660 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	127 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	145 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	405 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	710 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	187 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	438 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	379 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	432 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	899 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu