Porsevej 16, Hou

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 75 m².1.018.950 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.094.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte925.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	207 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	148 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	172 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	254 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	147 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	142 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	494 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	513 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	480 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	219 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu