Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Porsevænget 52

Rækkehus · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.367 kr/m².5.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.450.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden jun. 2025
472k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.450.265 kr.Markedet · 1992662.700 kr.Markedet · 1993582.825 kr.Markedet · 1994769.275 kr.Markedet · 1995765.525 kr.Markedet · 1996803.775 kr.Markedet · 1997854.400 kr.Markedet · 19981.071.450 kr.Markedet · 1999906.150 kr.Markedet · 20001.421.025 kr.Markedet · 20011.254.525 kr.Markedet · 20021.724.175 kr.Markedet · 20031.418.250 kr.Markedet · 20042.043.900 kr.Markedet · 20051.565.250 kr.Markedet · 20063.006.150 kr.Markedet · 20072.622.375 kr.Markedet · 20082.215.875 kr.Markedet · 20091.527.225 kr.Markedet · 20102.155.200 kr.Markedet · 20111.608.900 kr.Markedet · 20122.010.000 kr.Markedet · 20132.191.575 kr.Markedet · 20142.148.675 kr.Markedet · 20152.485.950 kr.Markedet · 20162.885.550 kr.Markedet · 20172.642.850 kr.Markedet · 20182.629.575 kr.Markedet · 20192.713.275 kr.Markedet · 20202.982.825 kr.Markedet · 20213.115.800 kr.Markedet · 20223.977.925 kr.Markedet · 20233.422.250 kr.Markedet · 20243.429.900 kr.Markedet · 20254.238.925 kr.Markedet · 20264.602.300 kr.Markedet · 20274.842.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.450.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²59 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²194 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Porsevænget 49
2800 Kongens Lyngby		73 m²41 m23-04-20245.750.000 kr.78.767 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²112 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²120 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Porsevænget 37
2800 Kongens Lyngby		101 m²81 m13-10-20256.400.000 kr.63.366 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²95 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²170 m09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²
Hedevænget 46
2800 Kongens Lyngby		78 m²77 m13-11-20255.750.000 kr.73.718 kr./m²
Hedevænget 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²251 m11-02-20264.625.000 kr.63.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden