Porsevænget 31, Sanderum

Rækkehus · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 143 m².3.088.085 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.685.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1983Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 11, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	95 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Porsevænget 6, Sanderum 5250 Odense SV	80 m²	93 m	21-07-2024	1.630.000 kr.	20.375 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	718 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	622 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Kristiansdals Allé 90, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	1,0 km	05-10-2023	3.312.000 kr.	25.091 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	1,0 km	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,5 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	899 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	1,5 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	560 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu