Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Porsevænget 11, Sanderum

Rækkehus · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 96 m².2.073.120 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.963.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden jan. 2026
440k1,1M1,8M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.963.629 kr.Markedet · 1992470.304 kr.Markedet · 1993439.776 kr.Markedet · 1994549.888 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 1996655.488 kr.Markedet · 1997778.176 kr.Markedet · 1998823.872 kr.Markedet · 1999874.176 kr.Markedet · 20001.044.000 kr.Markedet · 2001847.392 kr.Markedet · 2002810.144 kr.Markedet · 20031.027.776 kr.Markedet · 2004879.456 kr.Markedet · 20051.076.640 kr.Markedet · 20061.550.304 kr.Markedet · 20071.518.048 kr.Markedet · 20081.404.288 kr.Markedet · 20091.427.328 kr.Markedet · 20101.260.480 kr.Markedet · 20111.167.648 kr.Markedet · 20121.213.344 kr.Markedet · 20131.464.288 kr.Markedet · 20141.223.808 kr.Markedet · 20151.430.688 kr.Markedet · 20161.631.040 kr.Markedet · 20171.521.408 kr.Markedet · 20181.571.712 kr.Markedet · 20191.692.096 kr.Markedet · 20201.703.136 kr.Markedet · 20211.891.200 kr.Markedet · 20222.072.448 kr.Markedet · 20231.812.576 kr.Markedet · 20241.620.576 kr.Markedet · 20251.860.000 kr.Markedet · 20261.940.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porsevænget 6, Sanderum
5250 Odense SV		80 m²85 m21-07-20241.630.000 kr.20.375 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²95 m21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Thujavej 8, Dyrup
5250 Odense SV		93 m²665 m03-09-20251.665.000 kr.17.903 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²587 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Thujavej 26, Dyrup
5250 Odense SV		93 m²679 m26-11-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum
5250 Odense SV		102 m²476 m27-03-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²721 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,1 km09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²563 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum
5250 Odense SV		95 m²1,1 km15-07-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden