Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Porsenvej 125

Landejendom · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 23.824 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
23824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.276 kr/m².7.785.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.733.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+171,54 pct. siden mar. 2001
127k4,9M9,7M14,5M19,3M1992199720032007201120152019202331. mar. 20012.708.200 kr.31. jul. 2001567.968 kr.31. aug. 2006970.000 kr.30. nov. 20071.375.000 kr.13. maj 20081.375.000 kr.I dag · vores estimat3.733.737 kr.Markedet · 19921.203.596 kr.Markedet · 1993172.692 kr.Markedet · 1995366.704 kr.Markedet · 1996593.680 kr.Markedet · 1997432.960 kr.Markedet · 19991.759.064 kr.Markedet · 20002.742.080 kr.Markedet · 20011.506.012 kr.Markedet · 2003635.828 kr.Markedet · 20042.128.392 kr.Markedet · 20051.146.688 kr.Markedet · 20061.702.812 kr.Markedet · 20073.080.248 kr.Markedet · 20081.374.976 kr.Markedet · 20097.915.952 kr.Markedet · 2010127.264 kr.Markedet · 20112.694.684 kr.Markedet · 20122.624.000 kr.Markedet · 20136.481.608 kr.Markedet · 20141.579.320 kr.Markedet · 20151.951.928 kr.Markedet · 20161.017.784 kr.Markedet · 20171.366.612 kr.Markedet · 20183.600.620 kr.Markedet · 20195.267.680 kr.Markedet · 20201.592.932 kr.Markedet · 20211.531.268 kr.Markedet · 202217.710.032 kr.Markedet · 20234.455.224 kr.Markedet · 20242.001.620 kr.Markedet · 20251.736.432 kr.Markedet · 20261.925.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
2.708.200 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg
567.968 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
13. maj 2008 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte567.968 kr.
  • mar.Ejerskifte2.708.200 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²3,0 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²2,7 km12-05-20262.500.000 kr.11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²2,7 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²5,9 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²788 m19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²5,7 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²7,7 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²8,6 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²6,8 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²6,6 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden