Porsagervej 9

Villa · 327 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 18.612 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 18612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².3.609.000 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.796.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1871,98 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 395.381 kr.
I dag · vores estimat: 7.796.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel395.381 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,5 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	3,2 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,7 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	2,5 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	2,6 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	2,6 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	2,6 km	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	2,8 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	2,9 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	2,5 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu