Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Porcelænshaven 7

Villa · 384 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 269 m², 11 værelser, opført i 1906, renoveret i 1938. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
227 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.886 kr/m².26.954.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.052.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden apr. 2024
2,4M12,2M22,0M31,8M41,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 202419.500.000 kr.I dag · vores estimat18.052.765 kr.Markedet · 19923.500.160 kr.Markedet · 19933.194.112 kr.Markedet · 19942.746.368 kr.Markedet · 19953.510.144 kr.Markedet · 19964.413.312 kr.Markedet · 19974.196.352 kr.Markedet · 19985.268.864 kr.Markedet · 19996.568.704 kr.Markedet · 20006.883.968 kr.Markedet · 20018.317.440 kr.Markedet · 20025.598.720 kr.Markedet · 20036.977.280 kr.Markedet · 20047.720.704 kr.Markedet · 200511.173.248 kr.Markedet · 200614.946.048 kr.Markedet · 200713.511.040 kr.Markedet · 200812.586.752 kr.Markedet · 200914.181.120 kr.Markedet · 201014.928.000 kr.Markedet · 201114.833.920 kr.Markedet · 20129.927.168 kr.Markedet · 201315.695.232 kr.Markedet · 201416.551.552 kr.Markedet · 201516.853.376 kr.Markedet · 201613.684.992 kr.Markedet · 201719.593.216 kr.Markedet · 201820.456.832 kr.Markedet · 201919.200.000 kr.Markedet · 202022.115.712 kr.Markedet · 202130.489.600 kr.Markedet · 202233.408.000 kr.Markedet · 202330.927.744 kr.Markedet · 202431.094.016 kr.Markedet · 202538.763.648 kr.Markedet · 202640.626.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.052.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steen Blichers Vej 17
2000 Frederiksberg		275 m²84 m21-05-202541.950.000 kr.152.545 kr./m²
Dronningensvej 29
2000 Frederiksberg		292 m²506 m23-09-202422.995.000 kr.78.750 kr./m²
Kronprinsensvej 39
2000 Frederiksberg		289 m²669 m09-07-202530.250.000 kr.104.671 kr./m²
Laurids Bings Alle 2
2000 Frederiksberg		294 m²876 m13-06-202424.250.000 kr.82.483 kr./m²
Steen Blichers Vej 10
2000 Frederiksberg		236 m²137 m14-01-202521.800.000 kr.92.373 kr./m²
Femte Juni Plads 1
2000 Frederiksberg		482 m²1,2 km28-02-202527.500.000 kr.57.054 kr./m²
Kongens Tværvej 10
2000 Frederiksberg		253 m²559 m06-02-202525.300.000 kr.100.000 kr./m²
C.F. Richs Vej 14
2000 Frederiksberg		287 m²1,3 km02-11-202420.500.000 kr.71.429 kr./m²
Tesdorpfsvej 62
2000 Frederiksberg		247 m²1,2 km20-05-202522.500.000 kr.91.093 kr./m²
C.F. Richs Vej 48
2000 Frederiksberg		253 m²1,4 km19-08-202532.500.000 kr.128.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden