Menu
For mæglere Log ind
Kongensvej 2, 2. mf
B

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Kongensvej 2, 2. mf

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 2005. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
552 m²
Bebygget areal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.464 kr/m².6.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensvej gns: 64.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1883-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.823.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden jan. 2020
627k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.025.000 kr.30. dec. 20236.075.000 kr.I dag · vores estimat7.823.232 kr.Markedet · 1992690.352 kr.Markedet · 1993627.016 kr.Markedet · 1994676.208 kr.Markedet · 1995691.496 kr.Markedet · 1996778.232 kr.Markedet · 1997833.768 kr.Markedet · 19981.195.168 kr.Markedet · 19991.416.168 kr.Markedet · 20001.366.560 kr.Markedet · 20011.521.936 kr.Markedet · 20021.833.208 kr.Markedet · 20031.809.600 kr.Markedet · 20042.119.520 kr.Markedet · 20052.292.056 kr.Markedet · 20063.546.920 kr.Markedet · 20073.142.984 kr.Markedet · 20082.779.296 kr.Markedet · 20092.134.496 kr.Markedet · 20102.422.680 kr.Markedet · 20112.713.048 kr.Markedet · 20122.583.672 kr.Markedet · 20132.914.288 kr.Markedet · 20143.224.000 kr.Markedet · 20153.426.488 kr.Markedet · 20163.690.960 kr.Markedet · 20174.075.656 kr.Markedet · 20184.347.200 kr.Markedet · 20194.323.696 kr.Markedet · 20204.602.312 kr.Markedet · 20215.353.296 kr.Markedet · 20225.763.680 kr.Markedet · 20234.961.216 kr.Markedet · 20245.536.440 kr.Markedet · 20256.467.968 kr.Markedet · 20267.663.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.823.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensvej 2, 2. th
2000 Frederiksberg		84 m²0 m28-06-20266.300.000 kr.75.000 kr./m²
Kongensvej 2, st. tv
2000 Frederiksberg		74 m²0 m25-06-20266.400.000 kr.86.486 kr./m²
Kongensvej 2, 2. tv
2000 Frederiksberg		68 m²0 m19-10-20254.600.000 kr.67.647 kr./m²
Porcelænshaven 2A, 1. th
2000 Frederiksberg		103 m²309 m07-04-20269.720.000 kr.94.369 kr./m²
Finsensvej 5A, st. tv
2000 Frederiksberg		103 m²355 m10-04-20255.100.000 kr.49.515 kr./m²
Finsensvej 11A, 1. tv
2000 Frederiksberg		106 m²311 m05-10-20245.400.000 kr.50.943 kr./m²
Finsensvej 7A, 1. tv
2000 Frederiksberg		106 m²327 m07-04-20267.300.000 kr.68.868 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 4. 2
2000 Frederiksberg		105 m²451 m26-05-20267.750.000 kr.73.810 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 3
2000 Frederiksberg		105 m²451 m27-08-20256.895.000 kr.65.667 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 2
2000 Frederiksberg		105 m²451 m20-03-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden