Menu
For mæglere Log ind
Porcelænshaven 2F, 1. 4
B

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Porcelænshaven 2F, 1. 4

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1861, renoveret i 2006. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
3238 m²
Bebygget areal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.636 kr/m².6.575.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.245.531 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.264.093 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden apr. 2018
416k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.645.000 kr.I dag · vores estimat5.245.531 kr.Markedet · 1992458.022 kr.Markedet · 1993416.001 kr.Markedet · 1994448.638 kr.Markedet · 1995458.781 kr.Markedet · 1996516.327 kr.Markedet · 1997553.173 kr.Markedet · 1998792.948 kr.Markedet · 1999939.573 kr.Markedet · 2000906.660 kr.Markedet · 20011.009.746 kr.Markedet · 20021.216.263 kr.Markedet · 20031.200.600 kr.Markedet · 20041.406.220 kr.Markedet · 20051.520.691 kr.Markedet · 20062.353.245 kr.Markedet · 20072.085.249 kr.Markedet · 20081.843.956 kr.Markedet · 20091.416.156 kr.Markedet · 20101.607.355 kr.Markedet · 20111.800.003 kr.Markedet · 20121.714.167 kr.Markedet · 20131.933.518 kr.Markedet · 20142.139.000 kr.Markedet · 20152.273.343 kr.Markedet · 20162.448.810 kr.Markedet · 20172.704.041 kr.Markedet · 20182.884.200 kr.Markedet · 20192.868.606 kr.Markedet · 20203.053.457 kr.Markedet · 20213.551.706 kr.Markedet · 20223.823.980 kr.Markedet · 20233.291.576 kr.Markedet · 20243.673.215 kr.Markedet · 20254.291.248 kr.Markedet · 20265.084.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.245.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porcelænshaven 2F, 2. 3
2000 Frederiksberg		68 m²0 m16-05-20244.300.000 kr.63.235 kr./m²
Porcelænshaven 10A
2000 Frederiksberg		71 m²119 m03-04-20265.300.000 kr.74.648 kr./m²
Porcelænshaven 2A, st. mf
2000 Frederiksberg		81 m²52 m15-10-20244.950.000 kr.61.111 kr./m²
Porcelænshaven 4E, 4. th
2000 Frederiksberg		82 m²43 m07-11-20246.750.000 kr.82.317 kr./m²
Porcelænshaven 4C, st. mf
2000 Frederiksberg		85 m²55 m26-05-20257.220.000 kr.84.941 kr./m²
Porcelænshaven 4G, st. th
2000 Frederiksberg		86 m²61 m20-04-20267.900.000 kr.91.860 kr./m²
Porcelænshaven 8, 1. mf
2000 Frederiksberg		87 m²89 m25-02-20245.430.000 kr.62.414 kr./m²
Porcelænshaven 4D, 1. th
2000 Frederiksberg		88 m²40 m04-09-20246.900.000 kr.78.409 kr./m²
Porcelænshaven 4D, 3. mf
2000 Frederiksberg		89 m²40 m29-08-20247.200.000 kr.80.899 kr./m²
Porcelænshaven 4G, 2. mf
2000 Frederiksberg		92 m²61 m11-08-20269.800.000 kr.106.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden