Ørnevænget 7

Villa · 128 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.818 kr/m².2.298.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevænget gns: 18.399 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering2.371.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1990Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	99 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	69 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	140 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	21 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	162 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	185 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	447 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	457 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	508 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	345 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu