Pilevej 2A, 8370 Hadsten — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.283.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 13.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.305.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	316 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	262 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	275 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	244 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	424 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	480 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	39 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	713 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	657 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	743 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu