Birkevej 6

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.933 kr/m².2.288.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.326.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	64 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	142 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	447 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	262 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	537 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	571 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	510 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	234 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	358 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	491 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu